Certificazioni catastali

Con l’espressione "certificazione catastale" s’intende la rappresentazione certificata dei contenuti riportati negli atti catastali e della ulteriore documentazione giacente negli archivi.
La certificazione catastale può riguardare sia l’estratto, riportante ciò che è rappresentato nella mappa e negli atti censuari del catasto, sia la rappresentazione autentica delle planimetrie e degli elaborati e degli altri documenti depositati.
In particolare, attraverso le specifiche chiavi di accesso sotto indicate, la certificazione consente di:

• acquisire in modo ufficiale i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati);
• verificare se una determinata persona (fisica o giuridica) risulti intestataria di beni immobili.

Inoltre attraverso la certificazione catastale è possibile estrarre copia della mappa e degli atti di aggiornamento catastale e, solo per gli aventi diritto, anche delle planimetrie delle unità immobiliari urbane. Le certificazioni sono rilasciate presso gli sportelli catastali degli Uffici provinciali dell’Agenzia del territorio, dietro versamento dei previsti tributi speciali e dell’imposta di bollo.
La certificazione può riguardare atti meccanizzati (già inseriti in banca dati informatizzata) o atti non ancora meccanizzati (atti cartacei).

• Gli atti meccanizzati possono essere richiesti e certificati dallo sportello catastale di qualsiasi Ufficio provinciale dell’agenzia del Territorio. La non completa informatizzazione delle banche dati catastali non garantisce, al momento, la disponibilità meccanizzata della totalità degli atti corrispondenti all’attualità. Il rilascio di tali atti è sempre immediato .
• Gli atti non meccanizzati devono essere richiesti al competente Ufficio provinciale dell’agenzia del Territorio. Il rilascio di tali documenti è espletato entro il termine previsto dalla tabella procedimenti legge 241/90 - pdf (98.70 KB) allegata al Regolamento emanato dal Direttore dell’agenzia del Territorio in attuazione degli articoli 2 e 4 della legge 241/1990.

La richiesta di certificazione deve essere effettuata:

• In base alle seguenti chiavi di ricerca:
  • per immobile
    effettuata mediante identificativo catastale del bene (particella catastale per il catasto terreni o unità immobiliare urbana per il catasto urbano). La ricerca è limitata al solo catasto terreni o catasto fabbricati;
  • per soggetto
    intestato (o cointestato), effettuata mediante dati anagrafici: cognome, nome, sesso, codice fiscale - se persona fisica - o denominazione e sede legale – se persona giuridica. La ricerca è svolta negli archivi sia del catasto terreni che del catasto fabbricati;
  • per partita   (se presente)
    (numero identificativo della ditta intestataria di uno o più beni). La ricerca è limitata al solo catasto terreni o catasto fabbricati.

• ed al periodo di riferimento:
  • attuale
    (riferita alla situazione catastale corrente);
  • storica
    (riferita a tutte le situazioni cronologicamente afferenti il periodo richiesto: decennale, ventennale, dall’impianto del catasto).

I documenti rilasciabili sono:

• estratti relativi alla situazione, attuale o storica, di:

- singoli immobili;
- immobili contenuti in una partita catastale;
- immobili intestati (almeno) al soggetto richiesto;

• estratti di mappa per tipo di frazionamento (necessario per il frazionamento di particelle in vista di trasferimento di diritti), tipo mappale (necessario per la denuncia di nuova costruzione urbana) o per altri scopi (non catastali);
• copia di tipi di frazionamento;
• copia di planimetrie catastali di unità immobiliari urbane (richieste dagli aventi diritto sull’immobile o loro delegati);
• copia degli elaborati planimetrici;
• coordinate di vertici desunte da mappa catastale d’impianto;
• copia di monografie di punti trigonometrici catastali;
• copia di altri documenti depositati.

Sono, inoltre, rilasciabili copie di interi fogli di mappa del catasto terreni.
Per il rilascio dei certificati catastali sono dovuti i tributi speciali catastali - pdf (20.38 KB) come modificati dal decreto legge n.262 del 3 ottobre 2006.